俊发集团北市区城改上瘾 将参与茨坝村一级开发

  根据日前盘龙区政府作出的可行性研究批复,茨坝村(地块一)城中村改造项目土地一级开发主体为昆明市盘龙区国有资产经营投资集团有限公司,天价床垫社会合伙人为昆明鑫康投资有限公司。据查,鑫康投资是由俊发集团100%控股,也就是说,俊发实际上获得了茨坝村约180亩土地的一级开发权,如果没有意外,二级开发也应该是俊发进行。

  自2002年改造开发世纪俊园算起,俊发在北市区已经参与了近10个城改项目,从已经完成的世纪俊园、星雅俊园滨江俊园金尚俊园,到仍在开发的俊发城、龙泉俊园、龙泉古镇,加上刚刚获得开发资格的茨坝村,俊发参与北市区城改几乎“上瘾”。

  茨坝村城改项目位于盘龙区茨坝街道办事处,东至蓝黑路,天价床垫西至龙泉路,南至麦溪村,北至沣源路。用地面积约178.07亩(最终数据以勘测地界为准),拆迁面积约13.13万平方米,回迁房建设面积约4.45万平方米。项目主要建设内容为土地一级开发整理及相关配套设施建设,通过开发整理,使土地达到“三通一平”的建设条件。总投资估算约为10.36亿元。

  该地块在今年3月份曾进行过规划调整,调整原因为沣源路与龙泉路交叉口平交改为高架互通立交,造成项目用地原控规无法继续实施。调整后将一块商业用地及一块二类住宅用地合并为商住混合用地,其中商业:居住=2:8,容积率、建筑密度和绿地率均进行调整,并增加配建一所12班幼儿园。结合立交控制要求取消盘龙支132号路沣源路以南段,优化调整盘龙303号路蓝黑路以西段的道路线型。

  从地图上可以看出,茨坝村城改范围大部分属于晶晶床垫家具制造公司用地,晶晶床垫厂属于俊发集团下属企业,所以此地块的开发由俊发实施也不令人意外。而且正是因为这个有利条件,预计茨坝村城改将会比较顺利,估计要不了太久,俊发在北市区就会又有一个新楼盘亮相。

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